房屋维修基金必须交吗 房屋维修基金必须交吗可以不交吗

房屋维修基金必须交吗？房屋维修基金必须交吗可以不交吗？

1. 维修基金是什么？

维修基金又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维护和维修所交纳的费用。在购房后，按照规定标准交存，完全属于业主所有。

2. 维修基金的作用？

房屋维修基金主要用于小区公共部位、公共设施设备的养护和维修。必须达到三分之二的业主通过才可以使用维修基金。未交维修基金的后果是无法进行正常的交房手续，购房者无法交房。

3. 是否可以不交维修基金？

维修基金是必须要交的，根据《住宅专项维修管理办法》规定，商品住宅的业主应在办理入住手续前存入维修基金专户。公共维修基金也不可以不交，用于维护住宅公共部分和公共区域。

4. 二手房维修金的缴纳？

二手房维修金由原屋主进行交付，并在交房时将结余情况和缴存证明说明给新屋主。转让时需要将余额移交给新的所有权人。买二手房时，维修基金在过户时一并处理。

5. 公共维修基金的重要性？

公共维修基金对于维护住宅的公共区域和设施的安全有着非常重要的作用。逾期或拒不缴纳公共维修基金会影响业主自身权益，因此必须按规定缴纳，维护公共区域的正常使用和安全。