2022悉尼房价走势

大悉尼地区的高房价也迫使许多买家进一步远离城市。 虽然在城市层面上,悉尼的房屋中位价现在超过120万澳元,但在这些地区,尽管最近价格有所增长,但仍然低于100万澳元。 墨尔本 自COVID-19爆发以来，澳大利亚的房地产市场一直受到影响。

1. 悉尼房价的暂时下跌

悉尼的房地产市场状况继续缓和，上一季度房价下跌0.5%。一年前，悉尼房价每季度上涨9.3%。较弱的情况也可以从交易活动减少中看出，对房屋销售的估计与去年同期相比下降了近40%。

2. 2022年房价的波动情况

根据数据显示，2022年1月，悉尼房价上涨28%，达到顶峰。截止2022年8月，悉尼的house中位价为134.6万澳元，自2022年7月以来下降2.5%，自上一季度以来下降5.3%。Unit本月下跌1.5%。

3. 不同地区的房价表现

根据CoreLogic的数据，悉尼市区和内南部、北部海滩和东区在2022年首都城市的***屋和单元房房价跌幅榜上占主导地位。***屋方面，Narrabeen、Surry Hills和Redfern在这一年的跌幅最大。

4. 市场趋势与专家预测

市场的共识似乎是，今年的房价较有可能走向平稳，也可能会出现小幅下跌。专家表示，购房者将有更多选择，而不必做出迅速的购房决策，因为市场上可售房产的增加。

5. 房产成交率对未来房价的影响

衡量未来房价走势的一个重要指标是房产拍卖成交率。当成交率超过60%时，房价将会上涨，当成交率达到70%时，房价的年增幅将达到10%左右。

6. 补充数据

根据数据图表显示，2022年悉尼的公寓和***屋房价都有所下降，公寓下降9.2%，***屋下降13.2%。而租金方面，2022年的公寓租金涨幅为15.5%，高于2021年的7.7%。

2022年悉尼房价整体呈现下跌的趋势，但不同地区的房价表现有所不同。市场趋势和专家预测显示，今年的房价可能走向平稳或出现小幅下跌。购房者将有更多选择，并不必做出迅速的决策。房产成交率对未来房价也有一定的影响。