2016年房价为什么会翻倍

房价的翻倍主要是因为以下几个原因：

1. 房产增值速度过快

根据***统计局的数据显示，从2000年算起，我国平均房价上涨了530%。需要注意的是，这仅仅是平均值，对于一些人口持续流入的热点城市，房价上涨的速度更快。房产增值的速度太快，使得房价在短期内翻倍。

2. 地方***的利益

地方***通过卖地收入逐年增加，成为一种重要的财政收入来源。为了增加地方财政收入，地方***会鼓励房地产开发，推动房价上涨。即使在疫情的影响下，去年通过土地获得的隐形税收入也高达8%，这进一步推动了房价的上涨。

3. 房源数量增加

一些城市房源数量急剧增加，导致供大于求的情况出现。以南京为例，在过去的三年里，南京楼市待售二手房数量从8.9万套增加到了17.6万套，增加了8万多套二手房，几乎翻倍。而南京的常住人口并没有达到千万规模，每年的人口增加量相对有限。

4. ***对房地产市场的政策支持

今年下半年，多个利好房地产市场的政策相继发布，这表明房价将会趋于稳定。不要指望房价会下跌，当前情况来看，房价明年将会出现小幅度上涨，并持续稳定发展。

5. 地域性房价上涨

不同地区的房价上涨速度也不一样，有的地区甚至出现了半年翻倍的情况。例如，龙岗的房价在几年前一直在2万元/平方米以下，而到了2016年，龙岗的房价已经达到了8万元/平方米以上。

6. 调控政策的影响

***的调控政策对房价的影响也不容忽视。例如，融创以1.75万元/平方米的楼面价成为了花桥的新地王，随后花桥的房价也出现了暴涨。***对首套房的首付要求进行调整，也会对房价产生影响。

7. 国际市场的因素

国际市场的因素也对房价的上涨起到了推动作用。例如，土耳其首都的房价在第三季度翻倍，成为全球领涨，这可能与国际投资的流入有关。

8. 地方特殊因素

地方特殊因素也会影响房价的上涨。例如，今年广钢的二手房成交套数几乎翻倍，原因主要是供应量大。在广州房价遍地卖不动的情况下，广钢通过供应量的增加，吸引了更多的购房需求。

9. 购房需求的转移

在房价持续攀升的情况下，许多人感到买房无望，但他们可以选择购买汽车等其他物品。购房需求的转移也会对房价产生一定的影响。

10. 卖方毁约的原因

房价波动大对卖方造成心理暗示，加之违约成本较低，是造成卖方毁约的主要原因之一。

房价翻倍的原因是多方面的，包括房产增值速度过快、地方***的利益、房源数量增加、***对房地产市场的政策支持、地域性房价上涨、调控政策的影响、国际市场的因素、地方特殊因素、购房需求的转移以及卖方毁约等。这些因素相互作用，共同推动了房价的翻倍。