为什么保利在涨万科在跌 保利地产万科哪个好 股票

近期保利地产股价持续上涨，而万科股价则在下跌，引发了市场的广泛关注。下面将从多个方面综合分析为什么保利在涨、万科在跌的原因，以及对比保利地产和万科股票哪个更好的问题。

1、收益能力

1.1、收益点增多：1月16日保利地产进军商业地产领域，针对高收入阶层和商务人士，带来了较好收益，盈利点增多，从过去的成长性来看，保利比万科高很多。1.2、销售毛利率：2023年10月27日从销售毛利率来看，保利发展略优于万科，整体盈利能力强于万科。

2、偿债能力

2.1、持续改善：从偿债能力指标来看，近三年两家公司的偿债能力持续得到改善。

3、财务指标

3.1、净资产收益率：从过去的业绩来看，万科的股东资产收益率要略优于保利，但在最近的季度中，保利表现较好。3.2、负债率：万科的资产负债率略高于保利，影响到公司的财务状况。

4、融资成本

4.1、融资成本：背靠央企的保利地产融资成本略优于背靠地方国企的万科，这也为保利提供了一定的竞争优势。

5、个人建议

5.1、股票选择：如果要从保利地产和万科中选择股票，建议选择保利地产，因为其股本较小，更容易被庄家拉升。

6、优缺点对比

6.1、优点与缺点：万科和保利作为知名房地产上市公司，业绩都出色。两家公司的股本较大，不太适合庄家拉升。

保利地产在收益能力、偿债能力、财务指标等方面表现优于万科，具有更好的发展潜力。每个投资者在选择股票时都应根据自身情况和风险偏好做出判断。