万物云上市对万科的影响

1. 上市前的派息对融资利率的影响

据公开数据披露，万物云在上市之前进行了大额度派息。在2019年、2020年和2021年，万物云分别派息2.47亿元、3.18亿元和35.37亿元，总计派息金额为41.02亿元。公司近3年的利润合计为42.73亿元。这意味着，万物云上市前通过派息的方式，减少了融资的需求，并为之后的融资提供了有利条件。

2. ***上市带来更高的估值和更低的融资代价

万物云***上市有利于在当前房地产整体估值低迷的情况下，享受更高的***估值，并降低融资的代价。***上市后的万物云还能更好地进行行业横向整合，让万科的财务更加宽裕。万物云的营收虽然占比不大，但剥离后对万科的报表影响微乎其微；万物云的资产和利润占比也很小，万科不会因为缺钱而分拆万物云上市；万科依然保持对万物云的绝对控股，进一步稳定了业务发展和决策权。

3. 高额募资和上市对万物云发展的推动作用

万物云此次上市募资约57.60亿港元，是港股今年以来募资额最大的公司之一。这将为万物云的发展提供充足的资金支持，帮助其进一步扩大业务规模和市场份额。上市将提升万物云的知名度和影响力，吸引更多的合作伙伴和客户，促进公司的业务拓展和增长。

4. 万物云与招商银行签署战略合作

万物云与招商银行在2022年3月签署了战略合作协议，进一步增强了万物云的生态能力。根据协议，万物云的“星尘系统”将接入招商银行的账户服务，提供更便捷和智能的金融服务。这将为万物云的用户和客户提供更全面的金融解决方案，推动万物云在物业和城市服务领域的创新和发展。

万物云的上市对万科是一个比较大的利好。上市前的大额派息减少了融资需求，并为之后的融资提供了有利条件。***上市带来了更高的估值和更低的融资代价，让万科的财务更加稳定。高额募资和上市对万物云的发展起到了推动作用，为其扩大业务规模和市场份额提供了资金支持。万物云与招商银行的战略合作进一步增强了其生态能力，推动了创新和发展。这些因素将为万科带来更多的机遇和盈利，助力公司在物业和城市服务领域的持续发展。