回迁房能买吗 回迁房能买吗要办理什么手续

回迁房能买吗 回迁房能买吗要办理什么手续

2023年12月9日

回迁房可以购买，但在购买前需要审查产权问题，确保已办理房屋产权证书。购买未获得产权证书的回迁房可能存在风险，并不能取代房屋产权证。

经济适用房不得买卖

回迁房一般位于集体土地上，是划拨所得，办理过户手续时可能需要交付土地出让金。经济适用房不得买卖，需注意土地性质和相关费用。

2022年8月17日

回迁房属于安置房，没有房产证通常不能交易。购买时务必确保房产证已办理，只有拥有房产证才能获得房管部门认可。

2021年6月30日

持有房产证的回迁房可正常交易，无房产证只有回迁协议的房屋不受房管局认可，二手房交易可能存在法律风险，购买时需谨慎选择。

2023年8月6日

拆迁安置房等需满五年方可办理房产证并交易过户。规定存在时间限制，买家应了解规定并等待符合条件后再进行购买。

2023年12月15日

购买回迁房需要与原物业权利人签订转让协议、拆迁公司签订补偿协议等手续。掌握主要流程，确保过户及拥有权利。

2021年9月26日

办理回迁房产证需查看委托协议，约定办理期限、税费支付等事项。确保代办流程规范，避免因开发商原因导致问题。

是否回迁房能公积金贷款购买?

根据规定，公积金贷款可用于购买回迁房。职工因面积或房款增加导致资金不足时，可向公积金管理机构申请贷款，需符合相关政策。