房贷利率下调了 房贷利率降低

房贷利率下调了 房贷利率降低

1、贷款利率执行重定价规则的客户

当利率下调后，重定价日当月的月供需要分段计息。

2、部分客户的月供变化

根据合同约定，固定利率不变，LPR利率下降将导致月供减少。

3、首套房贷款利率政策调整

在96个符合放宽首套房贷利率下限条件的城市中，83个城市下调了首套房贷利率下限。

4、2022年旧版房贷利率与修改后的对比

旧版首套房利率不低于5年期LPR利率，而修改后首套房利率降低20BP。

5、2023年新的重定价日利率调整

根据最新LPR报价，5年期以上LPR为4.2%，重定价日为1月1日的还贷者利率将下调10BP。

6、公积金贷款利率调整方式

公积金贷款利率会根据央行贷款基准利率调整而调整。

7、房贷利率对不同城市的影响

一线城市首套、二套房贷利率均持平；二线城市首套房贷利率下降***P至3.86%；三四线城市首套利率下降***P至3.82%。

8、提前还款的影响

可以节省利息支出，但需要大量资金，适合有资金实力的购房者。

9、房贷利率的未来走势

已购房者利率上下浮仅影响未来贷款购房者，需密切关注未来利率调整情况。