商品房的大修基金怎么算 楼房的大修基金怎么算

商品房的大修基金怎么算 楼房的大修基金怎么算

1.1 多层住宅

多层住宅(7层以下,不配备电梯)的维修资金交存标准为60元/平方米。

1.2 多层住宅配备电梯

多层住宅(配备电梯)的维修资金交存标准为90元/平方米。

1.3 小高层/高层住宅

小高层/高层住宅(7层以上含7层)的维修资金交存标准为145元/平方米。

2.1 商品房销售时

购房者与售房单位签定有关维修基金交缴约定，购房者应按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。

2.2 新建商品房住宅首期维修基金

房地产开发商按建筑面积成本价的3%-4%缴纳，购房者按建筑面积成本价的2%-3%交纳。

2.3 全国公共维修基金的收取办法

商品住宅一般为房价的2%-3%，杭州市例外，按建筑造价的8%收取。

3.1 开发商代收的维修基金

代收的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。商品房的收费标准是按总房款的百分之二来收取。

3.2 房屋维修基金的用途

用于物业小区内业主共用部分、设备、设施的维护维修，如内外承重墙、楼顶楼板、电梯等。

根据以上内容，了解了如何计算商品房的大修基金以及楼房的大修基金。定期维修基金的缴纳是维护房屋结构和设施的重要手段，有助于保障房屋的使用寿命和居住环境的质量。