首套房贷款利率降了吗

截至目前，房贷利率确实发生了一定的变化，下调的情况比较普遍。不同地区的银行根据当地的市场情况和政策要求，对首套房贷款利率进行了调整。以下是一些具体的情况：

1、辽宁沈阳

自2月1日起至4月1日，大部分银行首套房贷利率下调至3.9%。

2、河南郑州

多家银行已收到利率调整消息，调整后首套住房贷款利率由4.1%降至3.8%。

3、全国范围

根据中指研究院的统计数据，2022年以来，全国多个城市的房贷主流利率普遍下调。具体数据显示，2月份全国87个城市的房贷主流利率出现了下调。

4、不同时间段的利率调整情况

根据央行发布的通知，房贷利率调整有以下几个时间段：

a）2019年10月8日至2022年5月14日，济南执行的首套房利率下限为LPR。

b）2022年5月15日至今，为LPR-20BP！山东其他城市的利率变化情况暂无具体数据。

5、「二套转首套」利率调整

据多家银行发布的细则，对于贷款时为非首套房但现在已符合所在城市首套政策的借款人，可以主动向银行提出申请，将房贷利率调整为首套房利率。***人民银行货币政策司司长邹澜表示，预计超过九成符合条件的借款人将在10月底前享受调整后的利率。

6、注意事项

需要注意的是，此次首套房贷款利率下限放宽只适用于新发放的商业贷款，已经发放的存量贷款或公积金贷款不受影响。

房贷利率在不同地区出现了下调的情况。根据现有数据和趋势来看，房贷利率可能还有下降空间，或者未来政策继续加码，导致房价上涨一定程度上找到一个相对平衡的点。这对于购房者来说是一件好事，因为房贷利率的下调意味着贷款买房时可以少还利息，对购房者的负担也会减轻。