降准房贷利率会降吗

降准政策主要是为了降低实体企业的融资成本，不会传导至房贷利率。

1. LPR与央行降准降息的关系

如果客户的房贷是与LPR挂钩的浮动利率，在央行降准降息以后，房贷利率可能会降低。央行降准降息可能会导致LPR下调，银行会在房贷利率重新定价日对客户的房贷利率进行调整。

2. 考虑LPR连续6个月未变的情况

对于在6月20日后办理房贷且贷款重定价日是今年1月1日的购房者而言，由于5年期以上LPR连续6个月未变，因此其房贷利率在今年1月1日将自动下调10个基点。

3. 降息和降准的力度

2014年11月至2015年10月，央行共进行了5次降息和5次降准。而今年，央行仅进行了3次降息（LPR累计下调35个基点）和2次降准（总共下降1%）。展望年底，房贷利率还存在下降空间。

4. 存款准备金率的下调对房贷利率的影响

降准以后房贷利率不一定降低，因为降准是指中央银行调低法定存款准备率，商业银行的流动资金增加，但房贷利率是否会降低还得看银行自身的考虑等因素。

5. 存量房贷利率的问题

存量房贷利率在当前讨论中并没有被提及，但这并不表示它永远不会成为问题。存量房贷利率的变化将受到市场和政策的影响。

6. 疫情对房地产市场的影响

现在经济非常不景气，新冠疫情的反复爆发让房地产市场遭受到重创，对于开发商的资金链来说已经出现了问题。在这种情况下，央行降准可能会给房贷利率带来进一步下降的空间。

7. 央行降准对房贷利率的影响

央行降准对房贷利率影响不大。具体情况如下：

降准是降低银行的存款准备金率。

个人购房贷款利率是和降息挂钩。

央行并没有降低贷款的利息和提高存款的利息。

8. 长期影响的不确定性

降准对银行贷款额度的提高短期有助于降低房贷利率，但长期影响难以确定。房贷并不是银行最盈利的业务，未来还需要考虑银行自身的盈利状况以及宏观经济环境的变化。