银行房贷利率调整最新政策

随着时间的推移，银行房贷利率也会随之调整。小编将介绍最新的房贷利率调整政策，并对相关内容进行详细介绍。

1. 2019年10月7日之前发放的贷款

根据最新政策，2019年10月7日之前发放的贷款，根据当地首套住房贷款利率政策下限（以下简称“当地下限”）来调整贷款利率。如果当地下限高于LPR（贷款市场报价利率），则将贷款利率加点幅度调整为当地下限；如果贷款利率高于LPR，则调整后的利率按全国首套房贷利率政策下限执行。

2. 2022年5月15日至2023年8月31日之间已发放的贷款

对于2022年5月15日至2023年8月31日之间已发放的或已签订合同但未发放的贷款，根据政策进行相应调整。具体调整情况为：

二、首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，而二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限将调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。

三、***人民银行也对存款利率进行了调降，此次调降涉及多家地方城农商行。例如，乌鲁木齐银行宣布个人活期存款利率由0.3%调整为0.25%，一天、七天通知存款利率也进行了相应的调整。

3. 调整存量个人住房贷款利率的具体操作

根据公告要求，在调整存量个人住房贷款利率时，需要满足以下条件：

一、属于商业性个人住房贷款（不包括商业用房贷款、公积金住房贷款等）；

二、在2023年8月31日前已经发放的或者已签订合同但尚未发放的贷款。

4. 2023年建行房贷利率调整

根据最新消息，建设银行在2023年对房贷利率进行了调整。目前，五年以上贷款期限的房贷利率为4.9%，较之前下降了0.1个百分点。对于首次购房者来说，这是一个好消息。

5. 申请降低房贷利率

从2023年9月25日起，可以通过以下方式申请降低存量首套房贷利率：

一、可与银行协商申请降低存量首套房贷利率；

二、也可以申请新的低利率房贷，以获得更为优惠的利率。