***reits基金购买条件

1. 拟配售基金份额不得超过本次配售前基金份额总额的50%

根据相关规定，购买***REITs基金的条件之一是，拟配售的基金份额不得超过本次配售前基金份额总额的50%。这个限制是为了确保基金的稳定和公平性，避免过度集中的配售。在拟配售比例上，基金管理人应当向原持有人配售，且配售比例应当相同。在提交变更注册申请的招募说明书中，基金管理人还需要披露持有份额不低于2%及以上的情况。

2. 开通基础设施基金交易权限

要购买***REITs基金，首先需要开通基础设施基金交易权限。具体步骤如下：

第一步：登录掌上营业厅，开通基础设施基金交易权限。

第二步：在交易页的ETF基金与场内基金栏目内，输入要申购的REITs项目代码和购买数量，点击立即认购。

第三步：等待未中签资金返回。

第四步：根据申购结果进行操作。

3. 不同公募REITs的最低认购门槛

不同公募的REITs基金场外购买的最低认购门槛有所不同。有些要求最低100元的起投金额，而有些则要求最低1000元起投。投资者在购买前需要了解和满足相应的最低认购金额条件。

4. 普通投资者参与基础设施基金投资的条件

普通投资者在首次认购或买入基础设施基金份额前，一般需要满足以下条件：

a. 通过基金销售机构或证券公司等方式签署风险揭示书。

b. 参与签署的风险揭示书可以是纸质或电子形式。

c. 无准入条件要求，即普通投资者可以自由参与基础设施基金投资。

5. REITs的基本原理

REITs通过募集众多投资者的资金，用于投资不动产资产来获得收益。相比股票和债券，REITs具有中等风险和中等收益的特点。这种基金具备流动性，能够提供稳定的现金流和较高的分红率。2020年4月，***证监会发布了《关于公开募集存量商品房投资信托基金（REITs）业务指引》来规范REITs市场的发展。

6. 购买REITs的渠道

购买REITs基金可以通过不同渠道进行：

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a. 场外购买：可以通过支付宝、微信、银行、天天基金等第三方理财平台进行场外购买。

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b. 场内购买：需要事先开通证券市场的交易账户，然后再开通基础设施基金交易权限，在证券交易软件上购买。

7. 开通场内账户并购买REITs基金

购买场内REITs基金的具体步骤如下：

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第一步：开通场内账户。

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第二步：进行交易，并选择场内基金栏目内的上证lof认购。

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第三步：输入REITs基金的代码。

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第四步：完成认购操作。

8. REITs的发行规模和配售比例

购买REITs基金时，发行规模和配售比例是需要考虑的因素。

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发行规模是指REITs基金的总份额。在购买时，如果认购资金超过了发行规模，会按比例进行配售。例如，如果某只REITs基金的发行规模是20亿，但认购的资金有100亿，那么最后会按20%的比例进行配售。

通过以上的内容可以了解到，购买***REITs基金需要满足一定的条件和步骤，包括开通基础设施基金交易权限、了解不同公募REITs基金的最低认购门槛、签署风险揭示书等。通过选择合适的购买渠道，可以进行场外或场内购买。购买时需注意发行规模和配售比例等因素。REITs作为一种投资工具，具有稳定的现金流和较高的分红率，适合中等风险偏好的投资者。