越秀地产和万科哪个好

对于选择越秀地产和万科哪个好的问题，我建议选择越秀和樾府。目前和樾府的配套学位需要较长时间兑现，而城光则确定了学位。投资房产追求的是从不完善到完善的涨幅，因此和樾府更有潜力。

1. 越秀地产股份有限公司的背景

越秀地产股份有限公司成立于1983年，是广州越秀集团的子公司，隶属于广州国资委，是国有企业。在2021年，越秀在销售金额和权益面积排行上位居佛山房企前30名。

2. 区位内对比

星汇城88平方米的3房2卫，总价360万，户型南北对流，房间全朝南，售价为450万。而在万博，这个价格只能买到万科欧泊的2房或者雅居乐的3房1卫。所以在这个价位上，越秀更具竞争力。

3. 豪宅方面的比较

虽然B栋是豪宅，但是万科和越秀地产在豪宅方面的实力差不多。B栋是次新楼盘，自带东风东学位，未来卖到10万+也是有可能的。不过两房的户型有些鸡肋。

4. 佛山房地产十大品牌

佛山房地产十大品牌中，越秀地产、保利发展控股、万科VANKE、中海地产、广州地铁、珠江投资、珠江实业、广州城投地产、合生创展HOPSON、华润置地都榜上有名。

5. 入手门槛比较

越秀悦见云庭首开盘户型的面积为89-121平方米，万科东方雅苑的面积为98-146平方米。虽然单价差不多，但是越秀的总价更低，最低只需要266万即可入手。

6. 越秀地产和广州地铁集团合作

广州地铁集团成为越秀地产的第二大股东后，两者合作更加密切，在TOD打造上形成了独有的特色。这对于越秀地产的利润增长是一个重要的驱动力。

7. 万科的背景和实力

万科作为龙头房企，在利润、质量和规模方面都有一定的优势。长期稳健经营使得万科成为龙头房企，是投资者的理想选择。

8. 自驾时间比较

如果选择自驾前往地铁站，越秀滨海新城的耗时会比万科海上明月更少。而如果自驾前往天河市区，万科海上明月略优于越秀滨海新城。

9. TOD项目的重要性

如果TOD模式能够在广东省外成功复制，将成为越秀地产利润可持续增长的重要驱动。而万科TOD项目近50个，深度绑定地铁公司，也是万科转型“城市配套服务商”的重要战略。

从各个方面综合考虑，选择越秀地产和樾府是更好的选择。