北京住房公积金贷款利率是多少

住房公积金贷款是指个人缴纳住房公积金后，按照规定条件和程序，向公积金管理中心申请贷款购买或改善住房的行为。北京住房公积金贷款利率是指在购房贷款时，按不同的贷款期限和金额，计算所产生的利息费用。了解北京住房公积金贷款利率是购房者在贷款过程中重要的参考指标。

1. 央行公布的住房公积金贷款利率

   根据央行公布的信息，住房公积金贷款利率可以分为不同期限的利率，包括

2. 六个月及以下期限，利率为4.35%
3. 六个月至一年期限，利率为4.35%
4. 一至三年期限，利率为4.75%
5. 三至五年期限，利率为4.75%
6. 五年以上期限，利率为4.9%

这些利率由央行统一规定，适用于各地区的住房公积金贷款。

7. 北京市首套房住房公积金贷款利率

   根据北京市住房公积金管理中心的规定，北京市首套房住房公积金贷款的利率如下：

8. 1-5年期限，年利率为2.6%
9. 6-25年期限，年利率为3.1%

这些利率适用于购买北京市首套房的购房者。

10. 北京市二套房住房公积金贷款利率

    对于购买北京市二套房的购房者，北京市二套房住房公积金贷款利率略有提高：

11. 1-5年期限，年利率为2.6%的1.1倍，即2.86%
12. 6-25年期限，年利率为3.1%的1.1倍，即3.41%

13. 其他因素的影响

    除了贷款期限和首套房与二套房的区别外，还有其他因素也会对北京住房公积金贷款利率产生影响，包括：

14. 申请人的信用状况
15. 申请人提供的担保方式
16. 具体贷款业务品种

这些因素会综合考虑，经过审批后确定最终的贷款利率。

17. 最新调整信息

    根据最新信息，自2022年10月起，北京市管首套房住房公积金贷款利率已下调0.15个百分点：

18. 5年以下(含5年)期限的贷款利率为2.6%
19. 5年以上期限的贷款利率为3.1%

这是最新的北京市住房公积金贷款利率调整信息。

20. 申请公积金贷款计算器

    安居客推出了北京住房公积金贷款计算器，通过输入贷款额度、贷款年限和还款方式，可以在线计算出月均还款额度及本息还款合计，方便购房者了解贷款的还款情况。

北京住房公积金贷款利率根据贷款期限、首套房与二套房以及其他因素的不同而有所调整。购房者可以根据自己的具体情况了解北京市的相关政策和最新调整信息，以便在申请住房公积金贷款时做出明智的选择。