公积金贷款怎么贷额度是多少

1. 依据余额计算

根据个人公积金账户的余额来计算贷款额度。如果购买的是限价房或经济适用房，且为首套房，贷款额度不能超过个人公积金金额度的20倍。如果账户余额小于2万人民币，将按照2万人民币计算贷款额度。

2. 使用公积金还贷

有三种办法可以使用公积金还房贷。首先是一次性还款法，可以从住房公积金账户提取公积金余额，一次性归还贷款。第二种是部分提取法，可以每月从公积金账户中提取一部分金额用于还贷。第三种是先缴款后提取法，先使用个人资金还贷，然后再从公积金账户中提取金额进行补充。

3. 公积金贷款利率

目前商贷利率为4.9%，公积金贷款利率为3.25%。如果贷款金额为100万，贷款期限为30年的话，选择公积金贷款可以省下34万的利息，相当于省出了购买一辆宝马的钱。公积金贷款是普通人最划算的贷款方式之一。

4. 公积金贷款最高额度

购买首套住房的公积金贷款最高额度为80万元，购买第二套住房的公积金贷款最高额度为70万元。

5. 信用评级对公积金贷款的影响

一般最高可贷款额度为80万，如果进行信用评级，AA级可以获得最高92万的贷款额度，AAA级可以获得最高104万的贷款额度。以上三个因素同时约束着公积金贷款的最高额度，当三者有差异时，以贷款数额最低的为准。

6. 计算器的使用

常用的公积金贷款计算器、商业贷款计算器以及公积金还款计算器能够帮助借款人更清晰地了解贷款额度和还款情况。借款人可以根据自己的需求和实际情况使用相应的计算器进行计算。

公积金贷款的额度计算主要依据余额、购房类型、贷款利率、信用评级等因素。借款人可以根据自己的情况选择合适的贷款方式和计算工具，以便更好地了解贷款额度和还款情况，从而做出理性的贷款决策。