1. 安置房的买卖风险
现在市面上挂牌的拆迁安置房,较多没有取得产权证或是无法办理房屋买卖手续,因此购买房子存在一定的法律风险。
2. 城投公司房屋质量
购买城投集团的房子可能存在房屋质量问题,因为一些城投项目在建设过程中可能存在施工质量不过关、用料不足等情况。
3. 物业管理问题
购买城投集团的房子可能会面临物业管理问题,包括物业费用高、停车费用过高等问题。
4. 地方***政策约束
购买城投集团的房子还受到地方***相关的地方政策的约束,购房者需要了解并遵循相关政策要求。
5. 城投公司的资金问题
部分城投公司存在财务问题,购买他们的房子可能会面临无法如期竣工、开工一段时间后停工等问题。
6. 城投公司的信用风险
一些城投公司可能存在信用风险,购买他们的房子可能面临公司倒闭、项目无法完成等风险。
7. 先租后售房源
有些城投公司推出的先租后售房源是可以购买的,这种房源在购买方面相对比较安全。
8. 居民素质与物业管理
购买城投建的房子可能会面临居民素质较低、物业管理不善等问题,影响居住环境和居民体验。
9. 区域经济发展
购买城投公司的房子需要考虑所处区域的经济发展状况,如果区域经济不发达,可能会影响房子的升值和租售情况。
10. 城投公司的资金来源
购买城投公司的房子需要了解他们的资金来源,如果大部分资金来自***补贴、贷款等渠道,可能存在资金链断裂的风险。
11. 购房合同与产权问题
购买城投公司的房子需要仔细阅读购房合同,了解产权归属、产权证办理等问题,并咨询专业人士进行法律 review。
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