一般买房多久之后退契税

一般买房多久之后退契税

购房是很多人一生中重要的决策之一，但是在购房过程中往往伴随着一系列的税费，其中包括契税。一般买房多久之后退契税呢？下面将从不同类型的房屋契税退税规定进行详细介绍。

1. 新房契税

购买新房的契税要求在交房后的90天内缴纳。购房人需要准备身份证、购房合同和付款票据、户口本和婚姻证明等材料，并前往房管咨询缴纳契税和维修基金。待税款缴纳完成并获得凭税证明后，方可办理房产证。

需要注意的是，如果购房人在交房后的一年内未缴纳契税，将会被要求缴纳滞纳金。

2. 二手房契税

购买二手房的契税要求则略有不同。根据《中华人民共和国契税法》的规定，购房人在办理土地、房屋权属登记前，需要准备权属转移合同和权属转移合同性质凭证等材料缴纳契税。

对于已缴纳契税但与房开商解除购房合同的情况，如果超出了三年退税期限，将无法申请退还已缴纳的契税。

3. 符合条件的房产税退税

根据***规定，2021年购买的房产在符合条件的情况下是可以退税的。具体操作步骤如下：

1. 下载并注册“个人所得税APP”，确保选择的是“***税务局官方许可APP”；
2. 填写个人信息，即你缴税的那个人的信息；
3. 在APP上选择“申请退税”，根据要求填写相关信息，并提交申请。

4. 其他注意事项

除了上述类型的契税退税规定，还有一些其他需要注意的事项：

1. 如果购房人在办证前已经依据房地产公司开具的预收款发票缴纳过契税，后来取得了房地产公司重新开具的不动产销售发票，根据不含增值税金额计算的契税金额与之前已缴纳的契税不一致，可能需要补缴契税；
2. 每个地区对于新房契税退税的具体时间要求可能有所不同，购房人可前往当地相关部门了解实际情况，并根据要求办理退税手续。

以上就是关于一般买房多久之后退契税的相关内容。对于购房人而言，了解契税的规定及退税的条件和要求十分重要，以便在购房过程中进行合理规划和决策。