建行房贷利率上浮多少

建行房贷利率上浮多少，是很多购房者关心的问题。下面我将详细介绍房贷利率上浮的情况。

一、建设银行房贷利率基本情况

1）商业房贷基准利率：一年以内(含一年)利率为4.35%，一至五年(含五年)利率为4.75%，五年以上利率为4.90%。

2）个人住房公积金贷款基准利率：五年以下(含五年)利率为2.75%，五年以上利率为3.25%。

二、建行房贷利率上浮情况

根据建行的政策，房贷利率有三种情况的上浮：

1. 一般客户：建设银行房贷利率为基准利率的1.1倍，利率为4.9%。
2. 优质客户：建设银行房贷利率为基准利率的1.05倍，利率为4.75%。
3. 政策性住房贷款：建设银行房贷利率为基准利率的1倍，利率为4.5%。

三、LPR转换的利率上浮情况

最近，很多购房者选择将原有的房贷利率转换为LPR。根据建行的规定，LPR转换时点可以选择“等价转换”，即倒算出的加点数值。

举例说明：

假设小张的房贷是20年期，原利率水平为基准利率下浮10%（4.9%×(1-10%)=4.41%）。小张在建行手机银行上选择转换为LPR，在转换时点“等价转换”倒算出的加点数值为-0.39% (-39BPs)。那么小张转换后的LPR利率为4.26%。

根据上述例子，我们可以得到以下

1. 对于利率下浮客户，转换LPR后，加点数值为负值，导致利率进一步下降。
2. 对于利率上浮客户，转换LPR后，加点数值为正值，导致利率进一步上升。

四、2023年建行房贷利率表查询

根据最新的LPR数据，2023年3月20日1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

建行根据这些LPR数据，制定了相应的房贷利率表。

举例说明：

如果客户在建行申请的是五年以下的房贷，建行会按照3.45%的利率对客户进行加点，比如在LPR的基础上加20个基点，客户的房贷利率就是3.45%+0.2%=3.65%。

如果客户申请的是五年期以上的房贷，建行会按照3.3%的利率对客户进行加点，比如在LPR的基础上加50个基点，客户的房贷利率就是3.3%+0.5%=3.8%。

五、建行房贷利率上浮新政

为了应对房贷市场的收紧态势，建设银行自2018年1月25日起推行房贷利率上浮新政。

根据新政要求，首套房贷款利率不低于央行同期基准利率的1.1倍，较基准利率上浮了10%；二套房不低于央行同期基准利率的1.2倍，较基准利率上浮了20%。

建行房贷利率的上浮情况主要分为一般客户、优质客户和政策性住房贷款三种情况。购房者也可以选择将原有的房贷利率转换为LPR，根据实际情况进行加点计算。建行也根据最新的LPR数据制定了相应的房贷利率表。购房者还需注意建行的房贷利率上浮新政。