不动产基金reits有哪些 不动产投资基金reits

REITs（Real Estate Investment Trusts）是不动产投资信托，又称房托基金、地产信托，起源于1960年的***。它通过发行收益信托凭证/股份汇集资金，由管理人进行房地产投资、经营和管理，将投资综合收益及时分配给投资者。

1. 公募REITs的特点

公募REITs是以成本法计量不动产的价值，随着折旧与摊销，账面价值会小于公允价值。基金份额净值一般高于基金份额净值，适用于基础设施项目运营。

2. REITs投资领域

REITs投资领域包括住宅房地产、写字楼、零售物业、医疗保健等，实现不动产资产证券化，扩大投资范围。

3. 不动产投资多样性

不动产投资多样性是REITs的特点，投资于不同类型的房地产项目，如办公楼、商业中心、住宅区等，降低特定项目风险。

4. REITs对民营经济的支持

REITs对民营经济的支持体现在***的举措，近期推动REITs发展，服务构建新发展格局和经济高质量发展。

5. 不动产基金的重要性

不动产基金的重要性在于实现不动产证券化，吸引多数投资者的资金，交由专业投资机构进行不动产投资经营管理，并分享投资收益。

6. REITs基金的风险与收益

REITs基金的风险与收益具有一定的风险，但也有一定的收益。投资于不动产项目，需谨慎评估风险与回报。