上海房价降了吗

上海房价降了吗

就这一轮调控的情况来看，上海与全国其他城市共处在一个基本面上，房价下降的趋势不可逆转。从2009年的情况看，上海房价暴涨，主要推动房价上升的购买力来自两外，境外人士投资成为上海楼市的重要一环，反观当前英美等***对外国人购置自有产权住房都有严格限制，***作为一方土地资源有限的***，有必要采取措施收紧住房市场。所以对于资本流向:

（1）地产市场仿佛地堡吸引着广泛关注，地产价格的波动牵动了整个金融市场，整体调控与其联系紧密

（2）买投资房多的人，意味着有很多人的投资回报取决于房价，那么上涨的房价就好，下降的房价就不好

（3）地产金融化，难免影响金融市场稳定，比如影子银行、不规范信贷等等，宏观调控、楼市调控一直是***的高度关注的方向

（4）如果楼市不动，他们资金就无法跑路，须将资金流向国外。上海人一向有买房的传统，绝大部分人都买投资房，再然后才是买自然连带着购买力量放大影响

1. 上海楼市的波动

这里可以讲一些数据，比如上海房价从2009年开始逐渐暴涨，走势急剧上升，其中购买力的推动是房价上升的重要原因。

2. 资本流向与地产市场

资本流向与地产市场之间有着密切的关系，房价的波动也会牵动整个金融市场的波动。买投资房的人很多，他们的投资回报与房价息息相关，因此对于他们来说，上涨的房价是好事，而下降的房价则不利于他们的投资回报。

3. 宏观调控与楼市调控

宏观调控和楼市调控是***一直关注的方向，因为地产金融化不可避免地会影响金融市场的稳定。为了防止影子银行和不规范信贷等问题的出现，***需要采取措施对楼市进行调控。

4. 上海人的购房传统

上海人有着买房的传统，大部分人都是购买投资房，而不是买自住房。这也是导致上海房价上涨的原因之一，因为需求量大，购买力量也会进一步放大。

5. 未来房价走势的判断

基于上述分析，上海房价下降的趋势不可逆转，***将会加强楼市调控政策，控制投资房的数量，同时引导购买力量转向自住房市场。这将使得上海房价逐渐回归合理水平，并保持相对平稳的状态。

上海房价的波动受多种因素影响，包括购买力量、资本流向、宏观调控和上海人的购房传统等。从目前的情况来看，房价下降的趋势不可逆转，***将会加强楼市调控政策，以确保房价回归合理水平并保持相对平稳。